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五蓮縣W2023-2號地塊位于五蓮縣洪凝街道富強路以東、北京路以北，地塊北至閑置用地、西至富強路、南至北京路，東至萊蕪路西側(cè)閑置用地，地塊占地面積11200平方米。地塊中心坐標(biāo)：119.208193?E，35.768121?N。

根據(jù)地塊內(nèi)歷史影像及人員訪談、資料收集，2000年以前地塊為農(nóng)用地，2000年地塊轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)人五蓮縣科源電力工程有限公司。五蓮縣科源電力工程有限公司于2012年拆除，同年，該地塊由五蓮縣人民政府收儲。2024年我單位接受委托時，地塊為空地，閑置，未進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

地塊已于2012年收儲，2023年出讓給日照蓮豐置業(yè)有限公司作為居住用地使用。根據(jù)五蓮縣中心城區(qū)用地規(guī)劃圖，調(diào)查地塊規(guī)劃為居住用地。根據(jù)《土壤污染防治法》第59條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前要進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查；《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關(guān)于深化建設(shè)用地土壤環(huán)境管理服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地（“一住兩公”）的地塊，應(yīng)當(dāng)開展土壤污染狀況調(diào)查。為保證土地利用安全，2024年7月五蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托山東科建檢測服務(wù)有限公司（下稱我單位）對本地塊開展土壤污染狀況調(diào)查。我單位接受委托后，立即組織有關(guān)技術(shù)人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進(jìn)行了實地勘查、人員訪談和相關(guān)資料的收集、核實與分析工作，進(jìn)而制定調(diào)查土壤、地下水采樣及檢測方案，進(jìn)行采樣分析。本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)14個土壤采樣點，3個地下水采樣點。在地塊上風(fēng)向，地下水上游布設(shè)1個水土復(fù)合對照點。共采集土壤樣品26個，未采集到地下水樣品。

根據(jù)對周邊重點關(guān)注企業(yè)污染識別分析，關(guān)注的特征污染物有苯、甲苯、二甲苯、甲醛、苯酚、鎳、六價鉻、總鉻、錳、銅、氰化物、氟化物、石油烴（C₁₀-C₄₀）、銅、多環(huán)芳烴。

綜合對地塊內(nèi)及周邊潛在污染源的特征污染物分析，確定本地塊土壤檢測指標(biāo)包括《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）中表1的45項及pH、總鉻、錳、氰化物、氟化物、甲醛、苯酚、石油烴（C₁₀-C₄₀）、多環(huán)芳烴（常見16種，除去45項之外的8項，苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[g,h,i]苝）共計61項。

在此基礎(chǔ)上，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）所規(guī)定的原則、方法、內(nèi)容及要求，進(jìn)行了地塊土壤污染狀況調(diào)查，編制《五蓮縣W2023-2號地塊土壤污染狀況調(diào)查報告》。

根據(jù)本次調(diào)查，五蓮縣W2023-2號地塊全部土壤樣品監(jiān)測結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值或《污染場地風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2019）推薦方法計算篩選值。根據(jù)現(xiàn)有地塊土壤調(diào)查結(jié)果，土壤對人體健康的風(fēng)險可以忽略，可滿足第一類用地的開發(fā)利用要求。